Q&A
小さな疑問も残らず分かりやすく解消
大きなお金が動く不動産の取引を、安心して行えるように、細かな疑問も残らずに解決します。疑問や不安は後悔の元になってしまいます。売って良かったと思えるような満足度の高い取引を重視しておりますので、疑問の解消は特に積極的に行っていきます。
目安といたしましては、現在のお住まいのご売却に2～3ヶ月、次の物件のご購入からご入居までに2～3ヶ月、だいたい4ヶ月～6ヶ月位かかると思います。
必ずしも査定価格で売却に出される必要はありません。ただ、査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局、査定金額を下回る金額でしか売れなかったというケースもございます。よく担当者とご相談されることをお勧めします。
売買契約書や所有権移転に必要な書類へのご署名・ご捺印は、原則として共有者の各ご本人様に行なっていただくことになっております。ただ、ご本人様が取引に立ち会いできない場合は、委任状を添付することにより、契約・決済が可能となります。
現在、依頼されている媒介契約の内容によって異なります。一般媒介契約を結んでおられる場合でしたら、複数の業者に重ねて売却を依頼することは可能です。専任媒介契約または専属専任媒介契約を結んでおられる場合でも、その契約期間(3ヶ月)が経過し、その更新時に、従来の媒介契約を一般媒介契約に変更することで、複数の業者に売却依頼をすることが可能です。
契約時と物件の引き渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。通常、契約時に売買価格の5～10％程、引き渡し時に残金が支払われます。契約から引き渡しまでの期間はケースバイケースですが、おおむね1～3ヶ月位です。
一定期間で売れない場合に、弊社では予め定めた金額で、物件を買い取るという「買取保証制度」を設けております。しっかりとしたお買い替え計画を立てるのに、便利なサービスです。ご売却の価格査定の時に、担当者と十分お打ち合せください。
売主が、一旦、仮住まいの住宅に移られる場合や、また自宅のご購入希望者様に、物件の引き渡しをお待ちいただくケースがございます。スムーズにお住み替えができるように、事前に十分に担当者と打ち合わせください。
はい、無料です。お気軽にご相談ください。
お客様が安心して不動産売却を行えるように、疑問に逐一答えながら、札幌市東区でお手伝いを行っています。まず、よくいただく質問と回答を掲載したコンテンツをご用意して、取引の内容に応じて分かりやすく解説しています。こちらに掲載のない質問などは実際のご相談の中で対応可能です。きちんとご理解いただけるまで、できるだけ一般的な言葉に置換して分かりやすくご説明します。不動産の取引は大きなお金が動くので、後悔なく取引を行えることがベストです。そのためにも、小さな疑問も残らず全て解消して、クリアな状態で進められることを目指します。